​物业服务合同纠纷是指在物业服务合同中，物业服务企业与业主之间因履行、解释、修改、终止合同而发生的争议和纠纷。这类纠纷通常涉及服务质量、服务费用、服务时间等方面的问题。

在物业服务合同中，双方应当明确约定服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等条款，并在合同中约定违约责任和争议解决方式。物业服务企业应当履行合同中约定的服务内容和服务标准，确保服务质量。如果物业服务企业未能履行合同中约定的服务内容和服务标准，业主有权要求物业服务企业承担违约责任，包括赔偿损失、退还服务费用等。

在物业服务合同纠纷处理中，双方应当首先尝试通过协商、调解等方式解决争议。如果协商、调解等方式无法解决争议，双方可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。同时，在物业服务合同中，双方也可以约定仲裁机构进行仲裁解决争议。